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公积金可以按月提取吗?公积金贷款可以贷多少钱?

可以,但是按月提取并没有在全国范围内普及,目前只有部分城市有公积金按月提取的政策,如果职工希望按月提取公积金的话,最好向了解当地住房公积金管理中心的政策要求及办理指南。目前徐州、厦门、北京、海南、沈阳等多地已开通按月提取业务。

但是公积金按月提取还需要满足一定的条件。按照7月20日徐州市住房公积金管理中心发布的相关通知,明确从2022年8月1日开始,可以按月提取公积金偿还商贷,但是必须满足以下四个条件:

【1】 职工提供的住房商贷、银行借记卡、本人身份证、婚姻状况等信息应当能够通过市公积金中心与相关数据共享接口查询并核验到;

【2】 提取还贷人住房公积金缴存账户无冻结、无担保、无公积金贷款情况;

【3】 提取还贷人申请按月还商业贷款时为正常还款、无逾期;

【4】 提取还贷人商业个人住房贷款必须还款6个月以上,且提取还贷人及其配偶公积金账户余额数大于商业银行贷款月应还本息12倍。

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90米以下的,贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

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