1.贷款申请表

2.身份证明，结婚证及还款能力证明

3.房屋买卖合同(预售合同)原件

4.经银行认可的房屋评估机构出具的房地产评估报告

5.贷款合同原件，借款人与银行签订的抵押合同等文件

6.原住房抵押贷款还款清单及最近三期还款清单

7.贷款用途证明

8.抵押物的房地产权利证明及处分权人同意抵押物的

9.贷款人要求的其他证明文件或材料

贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。