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公积金提取出来好还是不好?公积金贷款提前还款划算吗?

公积金提取出来好还是不好?

无所谓好不好,关键在于是否物尽其用。

1、若无买房需求,那么可以提取出来。

毕竟公积金账户的钱,长期存放下去,也只有很少一部分存款利息,通常是按一年期定期存款基准利率执行,也就是年利率1.5%,1万元存一年利息是150元,但若是提取出来,购买低风险保本的理财产品,所得利息一般也要高于这个数。

2、若名下无房,将来打算贷款买房的,那么提取出来就是不太好的选择。

因为公积金账户缴存之后,最大的一个用处就是给职工提供贷款买房的低息福利,提取出来可能会导致公积金贷款额度变少、丧失公积金贷款资格,从而被拒之门外,不得不申请利率更高的商业贷款,贷款成本增加,是很不划算的。

公积金提前还款省钱。

1、本金还款期限不满1/3的购房者和未满中期的购房者,提前偿还公积金将成为节约。贷款合同时享受七折到八五折的利息优惠。因为已经受到了较低的折扣利息的恩惠,所以在降息通道上。

2、本金还款期限超过三分之一的购房者。本金均等额是将借款总额等分为本金的金额,根据本金剩余部分计算还款利息。也就是说,到了后期本金越少,利息也就越少。这种情况下,在还款期超过三分之一的时候,已经偿还了一半的利息,之后还款大多是本金,利息的高低对还款额没有太大影响。

3、半期偿还原利率的购房者。本利均等还款是指加上贷款的本金总额和利息总额,每个月均分出来的。其中,每月的贷款利息按月初剩余贷款本金计算,每月结算。也就是说,在每月的还款额中,本金的比例每月增加,利息的比例每月减少。到了一半,几乎所有的利息都已经还清了,所以还款的意义也不大。

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