随着房价的过高，能购买一套房屋就成为了人生中的一件大事，很多有条件的家庭卖法都选择向银行进行贷款，但也一些朋友因为自身条件的不符合，只能选择商业贷款，那么商业贷款怎么贷呢?家庭我们就来详细的说明一下这个问题!

商业贷款怎么贷?

1.在我们要进行商业贷款的时候，先提交贷款申请，然后签订完房屋买卖合同后，就可以向银行申请办理商业贷款了，并且由于这种贷款的特殊性，无论是一手房贷或二手房贷，都需要准备好银行所认可的材料，并交由银行进行审核。

2.在银行收到贷款人的资料后，就会开始受理调查，并对资料进行审核，一般情况下商业贷款的审核时间，不会超过15个工作日，最长不超过一个月，需要注意的是，在审核期间贷款人必须保持和银行直接的联络，因为银行可能会根据情况要求补充资料。

3.在贷款银行进行审核时，会根据借款人的资质信用等情况进行分析，如果资料提供不准确，或是贷款申请人信用太低，都会直接导致申请失败，在我们日常生活中积累信用是非常重要的。

4.当所以手续都办理结束后，贷款资金就会被银行直接转入开发商账户上，并确定贷款关系，贷款人按期偿还贷款。

众所周知，住房公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，但是并不每个购房者在买房时都满足公积金贷款的条件，就有不少朋友因为不符合公积金贷款条件而选择了商业贷款，那么办理商业贷款之后，可以转住房公积金贷款吗?

商业贷款是可以转住房公积金贷款的，但是也有较多条件限制，通常满足以下条件的才可以办理商业贷款转公积金贷款业务。

1、满足住房公积金贷款的条件。要想办理商业贷款转公积金贷款业务，那么借款人必须要满足当地的住房公积金贷款条件，通常需要借款人正常连续足额缴纳住房公积金满半年，并且申请贷款时，公积金的缴存状态正常才可以办理住房公积金贷款。

2、原商业贷款银行同意。将商业贷款转为住房公积金贷款，对于贷款银行来说会有利息损失，因为住房公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，所以必须要征得原商业银行同意后才可以办理住房公积金贷款，通常需要商业房贷还款年限已经超过一年，并且商业房贷没有出现过逾期还款的情况才可以转公积金贷款。

商业贷款转住房公积金贷款流程

1、向当地住房公积金管理中心咨询自己是否满足公积金贷款条件，若符合公积金贷款条件，那么需要向原商业贷款银行提出商业贷款转公积金贷款的申请;

2、原商业贷款银行通用办理商转公业务后，填写商业贷款转住房公积金贷款申请表，正式提出商转公贷款书面申请，并将办理商业贷款转公积金贷款所需要的相关资料一并提交给公积金管理中心，由公积金管理中心对借款人所提供的材料进行审核;

3、住房公积金管理中心初始通过后，会通常借款人到指定的机构进行房屋价值评估，然后根据房屋价值评估结果确定贷款的额度;

4、审核通过后，先将原商业贷款结清，并将原抵押进行注销，然后携带原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等资料，到住房公积金管理中心签订贷款合同，办理好相关手续;

5、最后公积金管理中心委托银行放款，获得贷款资金后按时偿还欠款即可。