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公积金还款是自动扣吗 公积金还款方式可以中途改吗

一、公积金还款是自动扣吗?

公积金还款可以自动扣,但需要办理公积金“月对冲还款”业务。

公积金月对冲还款,是指每个月在规定的扣款日用还贷人的公积金账户余额直接冲抵其当月贷款本息的一种还款方式。

二、公积金月对冲还款的自动扣款顺序

1、若还贷人有配偶,且配偶公积金账户也有余额,那么月对冲还贷的自动扣款顺序是先扣还贷人的公积金账户,再扣其配偶的公积金账户余额。

2、若夫妻双方加起来的公积金账户余额还是小于月还贷本息额,那么差额部分将由公积金中心从指定的还贷账户中进行划扣。

3、若指定的还贷账户中余额也不够,那么当月就无法对冲成功,结果按逾期处理,一般逾期三次以上,就会直接终止该公积金的月对冲还贷业务。

所以,扣款顺序就是:贷款人公积金账户>配偶公积金账户>指定的还款银行账户。

三、注意事项

公积金月对冲还款业务一般只适用于申请了住房公积金贷款的情况,若是申请的商业银行住房贷款,那么是不能办理该业务的,可以以偿还住房贷款为由,申请公积金提取或办理公积金约定提取,通过提取出来的公积金余额用于商业银行自动还款。

公积金还款不够扣怎么补

1、可以申请再次扣款。

如果是扣款日还没有过的情况下,可以向扣款银行卡中转入充足的还款金额,然后向公积金贷款机构拨打电话申请重新扣款。

2、可以补缴。

如果是单位缴纳公积金扣款日余额不足,可以在后面补交,《住房公积金管理条例》第二十条规定,单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

需要注意的是,如果是住房公积金贷款银行扣还月供时个人还款账户中余额不足,则会记录逾期信息在个人征信记录中,没有办法补救,为了防止再次记录逾期,应立即存入足够的月供,待银行再次扣还。

借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。

还款日的主要作用是银行用来判定持卡人是否有恶意透支倾向,以及判断持卡人的经济状况。所以在最后还款日后还款必然造成逾期记录,这个记录可否从央行更改,需要您进一步与发卡行协商。

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