房贷一年后提前还款利息怎么算?

房贷一年后提前还款利息怎么算，得看提前还款的具体情况，因为房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况，不同情况利息计算方式不同。若只提前归还部分欠款，未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的，若房贷用户一次性归还全部欠款，那么房贷利息会在用户还清银行本息的当天截止计算。

除了要考虑利息，提前还房贷的人还需要考虑一个问题，那就是违约金。各大银行在房贷提前还是否产生违约金，违约金怎么算的规定是不一样的，比如中国银行房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金。

房贷还款提前还一部分划算吗

房贷提前还一部分款是划算的。因为房贷在提前部分还款后，之后的利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金来计算。如此一来，就能减免一定的利息，那最终客户要还的总利息就要比根据还款计划按时逐期偿还缴纳的总利息少了。

当然，大家也需要注意，如果想要多减免一些利息，那最好不要等到还款后期才操作提前还款，毕竟还到后面利息基本还得差不多了，就算提前还款，也减免不了多少利息了。