房贷提前还款违约金一般是多少?

房贷提前还款违约金是不固定的，各大银行的规定不一样，而且还有这些因素会影响违约金：贷款年限、贷款额度、提前还款的额度等。若是贷款后不到一年时间就申请提前还款，那么产生的违约金是较多的。

各银行按揭提前还款违约金计算方法：

1、工商银行：贷款还款不满一年提前还，收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。

2、招商银行：贷款还款不满一年提前还，收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

3、农业银行：贷款还款不满一年提前还，收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。

4、中国银行：贷款还款不满一年提前还，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

房贷提前还款违约金怎么算

房贷提前还款，违约金应该按照合同约定进行计算。提前还款是否要缴纳手续费是看贷款人与银行签署的贷款合同，其中都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。