1.经营风险

蔡成功从山水集团借的这笔过桥贷款，利息就高达120万，可见成本有多高。而且，过桥贷款金额越小、期限越短，利息越高，这给企业经营也将造成压力。

2.金融风险

过桥贷款涉及到诸多方面的利益，同样那蔡成功这事来说，他的这笔过桥贷款既涉及到大风厂的利益，也涉及到山水集团、银行利益。所以，一旦企业出现无法还款的情况，将导致一系列的金融风险。

贷款，便是例如在买房环节中，新东家首付款不足的情况下，由所谓“款服务中心”或是融资担保公司取出资产，帮新东家补充首付可以帮助进行购房的个人行为。

主要是借款人的变动，则在住房贷款还款日内，因贷款人出让已抵押给商业银行的抵押房屋，贷款金融机构向选购该抵押房屋的购房者(新东家)派发贷款，与此同时，原贷款人根据售房款偿还贷款。这一切全过程均由金融机构实际操作，交易双方风险都非常小。