一)开发商原因

如果是因为开发商的原因导致房贷被拒，借款人可以要求开发商全额退首付，甚至还可以向开发商索取赔偿。因开放商原因，导致房贷被拒的常见原因有：

1、开发商未取得预售许可证或者销售的现房不具备使用条件;

2、销售的二手房屋存在产权和债券纠纷，或已被抵押查封;

3、申请前后购房政策变动，导致购房者不符合申请房贷的条件。

(二)购房者自身原因

如果是购房者自身原因导致房贷被拒，购房者可以与开发商协商退款，退回全部首付会有一定难度，另外，开放商会追究购房者的违约责任，购房需要支付一定比例的违约金。

因购买者自身原因，导致房贷被拒的常见原因有：

1、个人信用记录不良

购房者个人征信上有严重的逾期记录，如两年内出现“连三累六”(连续三个月，累计六个月)的逾期，申请房贷将直接被拒。

2、虚假资料申请房贷

不少购房因为担心个人资质不好，为了提供贷款成功率，私自捏造虚假材料，伪造相关证明递交，一旦被银行发现，将直接被拒，影响自己个人征信，甚至银行将此情况共享到其它金融机构，被列入贷款“黑名单”。

3、资料不全或错误

购房者办理房贷，如果资料不全或填写有误，会导致不通过房贷审批。不过因这种原因导致被拒的，可以在递交完整资料或修改错误信息后，发起重审。

房贷只要出现逾期情况，无论逾期多久，哪怕只逾期一天、一个小时，也会被上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下不良信用记录，影响到客户的个人信用。且新版征信更新信息的频率是很快的，T+1日就会更新。

因此，客户一定要注意养成按时还款的好习惯，避免出现逾期情况。如果实在无法按时还款，可以联系银行进行协商，提出延期还款的申请;或者可以先尝试找身边的亲朋好友借钱，还了房贷月供后，等手里有闲钱了，再还钱给亲友。

当然，如果不是客户本人原因造成的逾期，比如系统出了故障导致到账延迟，那是可以联系银行进行解决的。

若是已经逾期了，那客户就要赶紧还清欠款，想办法补救。之后好好养信用，避免再次出现逾期行为。像逾期这类不良信用记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年时间才可能被系统删除。但后来积累良好的信用记录，是可以慢慢覆盖掉旧的不良记录的。