房贷交了几年后可以申请下调利率吗?

房贷利率不支持主动申请下调。

具体说明如下：

1、借款人在签订完贷款合同之后，房贷利率便无法随意改变了，只能按合同约定内容执行。

2、在LPR利率推行之后，各大银行给予了一次贷款利率转换机会，借款人可以将固定利率转换为LPR浮动利率。

3、LPR浮动利率=LPR利率+加点数，加点数一经确定，至贷款结清前固定不变，因此房贷利率可以随着LPR利率的改变而有所变动。

所以，房贷交了几年后不支持主动申请下调，但可以随着LPR利率的下调而有所下调。

房贷审批是系统审批还是人工?

房贷审批是由银行的放贷专员进行审批的。房贷的贷款金额一般较大，且整个流程是比较繁琐的，每一个步骤都需要人工的参与，不可能用系统去审核。而且大家知道房贷审核比较严格，通常需要实际考察，而系统审核主要是依托于大数据。

另外，房贷审批由于是人工审核，因此审核的速度会比较慢，系统审批的时间一般不会超过1-3天。