提前还房屋贷款需要什么手续?

1、解押手续

提前还贷之后，如果是提前还全部贷款的话，借款人就需要解除房屋抵押手续。需要携带贷款结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解除抵押。如果没有办理解押手续的话，房子就不会完全属于借款人。

2、更换保险受益人或者退保

一般来说，房贷还没有偿还清楚的时候，银行为了保险起见，会购买一些保险，首先受益人一般都是银行。

借款人的贷款结清证明之后，需要携带保单原件和提前还清贷款证明去保险公司更换保险受益人，或者直接到保险公司按月退还提前缴纳的保险费用。

3、退税

贷款结清之后，借款人还需要在办理房地产权证后6个月内，前去税务机关办理退税手续。

另外需要提醒借款人，在提前还贷的时候，需要提前7个工作日向银行申请。银行同意之后，才能去提前还贷。借款人一定要注意准备好相关手续。如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证。

1、 房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。

2、提前还款是否需要交手续费，国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。

3、提前还款的时间 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。