经营贷抵押房产风险大吗?

经营贷抵押房产风险大不大，主要取决于借款人的还款能力和企业的运作情况。主要看企业所在的市场环境、运作情况、品牌经营是否良好、消费者是否有消费意识等。

本质上来说，经营任何东西都是有风险的，如果要将房子进行抵押，然后去经营企业，这样的话，借款人除了要偿还贷款月供之外，还需要有资金支撑企业的运营。这样看下来的话，风险还是比较大的。

从实际情况出发，如果借款人要将自己的房子作为抵押物进行抵押，去银行申请一笔经营贷款的话，最高可以申请到10年的贷款期限。不过大部分银行考虑到企业的运转风险问题，只愿意提供1-3年的分期时间。

如果借款人的企业运转良好，是为了扩大经营而申请的抵押经营贷，银行可能会提供5-10年的分期时间。当然了，具体还需要看借款人的经营状况、抵押物的价值。建议借款人在申请抵押经营贷的时候，一定要注意查看申贷门槛和贷款利率等具体内容，估算自己的还款能力。