贷款100万，按照房贷利息5%计算，等额本息还款30年，利息要还多少呢?结果就是将近100万的利息，不算不知道，一算吓一跳，贷款利息就像是吸血鬼一样，很多人认为无债一身轻，或者想想觉得支付这么多利息太亏了，有钱就想赶紧把利息还了，可是提前什么时候还是最合适的呢?

在等额本金的前提下，

还款三分之一，最佳还款时机是不要提前还款;

贷款20年，最佳提前还款时间是还款第4年以后;

贷款30年，最佳提前还款时间是还款第6年以后;

在等额本息的前提下，

还款一半，最佳还款时机是不要提前还款;

贷款20年，最佳提前还款时间是还款第5年以后;

贷款30年，最佳提前还款时间是还款第7年以后;

还房贷是自动扣款的。因为购房者在银行办理房贷的时候，通常都会绑定一张银行卡，和银行签订自动扣款协议，让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。

所以大家在还房贷的时候，一般在还款日之前把钱还进卡里就行了。到了还款日那天，银行系统是会自动从卡里扣钱的。