房屋抵押经营贷款可以贷款几年?

一般最长可以贷款10年，但也有小于10年或超过10年的情况。

比如：

1、工商银行个人经营贷款，房屋抵押贷款期限最长可达10年。

2、农业银行房抵e贷-经营，循环额度有效期不超过3年，非循环额度贷款期限不超过10年。

3、中国银行个人经营贷款，支持房产抵押，贷款期限最长不超过5年。

4、建设银行个人助业贷款，非循环类贷款期限最长不超过3年，循环类额度贷款期限最高10年。

5、中国邮储银行，邮易贷-极速贷(抵押)，贷款期限最长120个月，即最长贷款10年。

6、交通银行个人经营性贷款，短期流动资金贷款期限最长不超过1年，中长期流动资金贷款期限1年以上5年以内。

7、广发银行，房屋抵押经营贷款产品—广发抵押易，最长额度期限10年。

8、兴业银行兴惠贷，助力企业经营生产，单次授信贷款期限可达10年，授信期限内，额度可以循环使用。

9、光大银行个人经营贷款中的房抵快贷，最长贷款期限是20年。

10、招商银行小微贷，房屋抵押类贷款授信期限最长不超过20年，单笔贷款期限不超过5年。

注意，房屋抵押经营贷款，最长贷款年限始终不能超过房屋产权使用年限，贷款额度也会根据房屋抵押价值进行判断，具体以当地的贷款银行规定为准。

房子抵押贷款的条件：

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

9、贷款行规定的其他条件。