小产权房能贷款吗?

因为小产权房国家是不承认的，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不能办理银行贷款，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

可是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权证”，又叫“小产权房”。虽然，小产权房已经禁止修建了，但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。

小产权房能抵押贷款吗?

1、依据民法典的规定，抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的，小产权房是不能办理登记的，所以不能抵押。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。