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小产权房能贷款吗?小产权房能抵押贷款吗?

小产权房能贷款吗?

因为小产权房国家是不承认的,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不能办理银行贷款,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

可是,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。

小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权证”,又叫“小产权房”。虽然,小产权房已经禁止修建了,但是市场上小产权房的买卖还是没有明令禁止。

小产权房能抵押贷款吗?

1、依据民法典的规定,抵押人所有的房屋可以抵押。而房屋的所有权是以登记为准的,小产权房是不能办理登记的,所以不能抵押。

2、法律规定:《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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