个人住房商业贷款需要什么条件?

【1】个人购置住房贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人;

【2】需要具有城镇常住户口或有效居留身份，还需要有稳定地职业以及收入、信用良好，具有按期还款本息得相关能力;

【3】需要有银行认可的资产作为抵押或者质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

【4】需要具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行货我行委托的房地产估价机构的评估价值，同时，还要满足银行规定的其他要求。

个人住房商业贷款是按揭吗

个人住房商业贷款是按揭。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，按揭贷款的款项只能用于购房，直接转入开发商账户，购房不能直接拿到钱。抵押贷款是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。