现在买房贷款利息怎么算的?

假设借款人的贷款类型、贷款年限和贷款金额一样，那么买房贷款利息就需要根据还款方式来确定。目前银行主流的还款方式有两种，按月等额本息还款和按月等额本金还款。等额本息计算公式是：等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;等额本金计算公式是：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本息的特点是整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的开支。等额本金的特点是整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度保持不变。

房贷审批期间可以使用信用卡吗

房贷审批期间是可以用信用卡的，如果已经查过征信，后续信用卡的使用不会影响到房贷的审批。而如果还未查询征信，或者审批期过长，导致需要查两次征信，那么房贷申请者在审批期间，使用信用卡有逾期记录，没及时结清，或者信用卡使用的额度相对较高，则会影响到房贷的审批。

想要申请房贷，需要征信良好，负债率不可过高，还款能力良好，因为在申请房贷时，建议还是不要过于频繁的使用信用卡消费。