房屋抵押贷款被拒是什么原因?

房屋抵押贷款被拒多数是因为提交的资料不完整、个人征信不好，或是银行卡没有流水、收入过低被拒。房产抵押贷款并不是每个人都能通过的，用户在申请之前需要审核一下自己的个人资质，以免首次申请不通过还要再次申请。

如果拒贷原因是提交的资料不完整，那就要重新审核自己的贷款资料。向银行申请贷款时，银行会要求提供诸多个人材料，如果任何一项材料没有提供，可能会被拒绝贷款。而且，个人经济收入是银行衡量借款人有没有还款能力的主要标准，如果个人负债太多银行也会拒绝贷款申请。

如果抵押贷款申请者，在申请贷款之前的两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，那么用户需要先将自己的个人征信养好之后，再去申请房屋抵押贷款的。虽说抵押贷款对借款人的征信要求没有信用贷款那么高，但还是有一定的要求。

此外银行要求房屋房龄不超过20年，申请抵押贷款的房屋不符合这个要求的话，则是无法成功申请到抵押贷款的。同时抵押贷款申请者需要注意，如果借贷人从事的是高危行业，银行也会将其职业纳入拒贷的考虑范畴。

房产抵押贷款能贷多少

房产抵押贷款的贷款额度=房产评估值x贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。例如房屋抵押市值40万的房子用于贷款，但是贷款机构会根据贷款者的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以贷款者的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。