房贷银行不批能退首付吗?

房贷银行不批能不能推首付，是需要根据房贷不批的原因来看的。如果有申请的房贷不批不是买卖双方的原因导致的，则购买人可以与开发商协商要求退还首付。如果是房产开发商的原因，导致银行不批准贷款，那么可以退还用户首付款。

如果是购房者自身的原因，购买人需要承担自身违约责任，给开发商赔付对应的违约金即可。如果买房者违约开发商会要求买房者赔偿总房款的30%，则用户是需要按照相关标准进行赔偿的。如果是因为国家政策调整导致银行贷款不批的问题，则开发商和购房人都不承担违约责任。

通常情况下，银行对于用户的房屋贷款申请的审核批准，最快需要一到两周左右的时间，不同银行对于用户的贷款审批速度是不一样的，需要结合具体情况具体分析。一旦用户的房贷通过了银行的审批，银行就会开始着手确定贷款的发放时间，然后通知借贷人到银行与之签订借贷合同，并办理房屋抵押登记，银行在审查这一系列操作完成之后，才会开出抵押证，并发放贷款资金。