公积金贷款有什么要求?

要办理公积金贷款无非是要满足两个方面的要求，一是对申请人本身的要求，二是对公积金缴存情况的要求。

【1】首先对于公积金贷款申请人的要求则是申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人;申请人的个人征信状况良好，无不良征信记录;申请人年龄没有超过国家规定的法定退休年龄;申请人具有按时偿还贷款本息的能力。

【2】对于公积金缴存的要求：其一要求用户在申请贷款的时候公积金是处于正常缴纳的状态;其二是公积金必须是近12个月连续正常缴纳的，若是不满足连续12个月缴纳的要求是无法办理公积金贷款的。此外以长沙地区为例，对于异地缴存公积金的用户，在异地公积金转移到账后，可以两地缴存时间合并计算。

另外公积金在办理贷款的时候，往往对于公积金贷款次数时候有要求的。公积金贷款的次数是不能超过2次的，因此如果已经使用公积金贷款过2次了，那么用户是无法继续使用公积金贷款的。在使用公积金贷款的时候，是需要用户自备好一定比例的房屋首付款的，用户在申请公积金贷款的时候是需要提供相应的购房合同以及首付款发票办理的。

公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过，因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%，我们拿这笔钱去做一些稳健的投资，或者找到好的投资品进行长期投资，收益都会超过还贷的利息，并且还可能有额外的收入。