一、征信有小瑕疵

业内没有特别严格的区分，征信到底是好还是坏，主要取决于贷款银行的风控，除非是连三累六、呆账等特别严重的违约，征信有一些逾期，只要及时还款了，也没有太大的问题。

在申请房贷的时候，可以选择一些国有四大行以外的银行试试，因为很多小银行虽然费用会高一点，但是相对门槛和条件会低一点，可以与银行进行协商，增加担保人或购买保险、加首付等办法，协商办理房贷，还是有一定的机会。

二、征信有严重逾期

如果征信非常不良，短期内是无法修复的，那么只能尝试以下这些办法：

1、二手房没有过户的话，可以尝试赶紧修改名字给家人，以家人的名义贷款。

2、如果已经过户了，那么让买家去筹钱全款付清。

3、按合同执行，买家的违约金从已付款项中扣，仍然不足以赔偿的，再追加索赔。

在房贷审核期间，借款人可以正常使用信用卡进行消费。

虽然说借款人可以在房贷审核期间继续使用信用卡，但是为了保持借款人良好资信状况，建议在使用信用卡的时候注意以下几点：

1、在使用信用卡进行透支消费时，不要出现过高的消费额。

2、不要使用信用卡非法套现。套现属于银行明令禁止的违法行为，严重影响持卡人的信用情况。

3、禁止将信用卡借给他人使用。信用卡租借也是一种违法行为。

4、不要多次刷空信用卡额度和整数的刷卡。容易被银行判定为刷卡套现。