【1】在办理房贷转公积金贷款之前首先要向房贷银行咨询转贷之前需要准备的一些资料以及注意事项，并且要确定是否可以转公积金贷款;

【2】然后要准备好资金先把商业房贷的剩余贷款结清，并准备好近六个月的银行流水及贷款结清凭证;

【3】资料准备齐全之后需要在规定的时间内提交给银行进行审核;

【4】按照公积金贷款的要求准备好相关资料，交给公积金管理中心进行审核;

【5】审批通过之后用户需要携带贷款资料以及房屋产权证办理相关抵押手续;

【6】最后就是发放贷款即可。

1、借款申请人向住房公积金管理中心提交相关的文件材料;

2、公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审通过后，出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人持通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

4、申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核，即为复审。复审通过后，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、申请人办理抵押担保手续，并签订借款合同。

6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请。

7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同即可。