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房产抵押贷款可以异地办理吗?房产抵押贷款需要什么条件?

房产抵押贷款一般是可以异地办理的,但银行一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行。

房产抵押贷款贷款额度=房产评估值×贷款成数,由此公式可以看出,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度,而房产的评估值和贷款成数会受很多因素影响,而房产抵押贷款一般最高为房屋估价的70%左右。

另外,如果借款人实在没有可以抵押的房产,只要借款人工作收入稳定,信用良好,那么还可以申请信用贷款,主要信用贷款手续简单,放款速度也比较快,而且能满足借款人的资金需求。

房产证抵押贷款需要以下这些条件:

1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

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