1.控制贷款用途(防止按揭贷款非法进入房地产市场)

运用金融调控手段确保住房不炒作。

2.让资金流入实体行业(中小企业，以支持实体经济)

多次的金融调控使得中小企业不仅降低了贷款标准，而且有各种优惠政策，特别是在2020年疫情期间，还有各种贴息政策。

根据用途使用情况，抵押贷分为个人商业贷款和个人消费贷款。消费贷款的额度相对较低，一般在50万左右。

因此，如果很多企业需要50万以上的贷款，就需要选择按揭业务贷款。也就是说，他们必须有营业执照。在营业执照中，您必须是法人或股东、监事或实际控制人。

中国银行的利率最低。

贷款利息的高低，需要根据贷款人的个人综合资质、申贷业务类型、还款方式、申贷额度、申贷年限等多方面因素决定。因素如果有变动，贷款利息也会发生变化。

首先是国有银行，在国有银行中，中国银行的利率最低，其次是建设银行、农业银行和工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行、招商银行的抵押贷款利率普遍要比其他银行低。根据的数据显示，在2021年里，国有四大银行抵押贷款利率普遍在3.85%左右。

如果贷款人想要申请的是信用贷款，那么2021年最低的贷款利率应该是中国银行，贷款利率为2.6%。之后是工商银行的装修贷款，等额本息还款，最长可选择五年分期时间，贷款利率低至3%。

之后贷款利率比较低的，就是兴业银行、民生银行和招商银行之类的股份制商业银行，月息基本都在6-8厘之间。之后就是邮政银行、建设银行、农业银行的装修贷款，利率也非常低。