公积金提取后对后续贷款有影响?
有影响,一般有这两个方面。
1、公积金贷款额度
公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件里确定的,以最小的那个额度为准。其中要是按住房公积金账户余额来算贷款额度,公积金账户提取后会让余额减少,相应的贷款额度也会减少。
打个比方,公积金账户余额有3万,可以贷到10倍的公积金贷款额度,也就是30万的公积金贷款额度。如果从中提取了1万元的公积金额度,余额变成了2万,则可贷款的最高额度就是20万了,整整相差了10万的贷款额度。
2、公积金账户状态
公积金贷款的基本条件是,公积金账户正常,且连续缴纳一定期限,一般是6个月或者是1年,符合了其他要求才可以去办理。
可是公积金在某些情况下提取后账户就会被注销,比如缴存人死亡或被宣告死亡提取、退休提取、出境定居提取、离职提取。如果是在这几种情况之一下进行了公积金提取导致账号注销的,则借款人后续是无法再进行贷款的了。
在资料齐全,符合条件的情况下,公积金的提取最快在提交资料的3个工作日后到账,若是慢一点则需要5-7个工作日。若是不符合要求,会被退件。如果是第二次提取公积金,快一些的第二天到账,慢一点则需要2-3天。若是房屋贷款结清两年后未提取公积金或是全款买房则不可以再提取公积金。