贷款买的房延期交房怎么办?

1、发出书面催告

就是催促开发商尽快履行合同约定、尽快交房，但需要出具书面凭证，以证明开发商存在延期行为，若催告后限期内还是不能完成交房，那么购房者可以申请解除购房合同。

2、解除购房合同

因开发商延期交房且催告后仍未履行合同约定，这属于开发商违约，不能实现合同目的，应通知到开发商，就解除购房合同达成一致，并由开发商退还全部购房款、已按揭贷款利息等相关费用。

3、向法院提起诉讼

由于是贷款买的房，贷款利息是会随着时间的流逝而持续增长的，不会因开发商延期而有所减免，所以若不能及时与开放商达成一致，便可以考虑运用法律手段解决，以达到让开发商承担赔偿损失的目的。

去银行贷款买房需要什么条件

同意以所购住房行为。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

从实践来说，购房者在买期房或者一手房的时候，向银行申请贷款买房的事宜一般都会有开发商参与其中。另外，不同地区的不同银行在贷款买房政策上是不同的，购房者关于贷款买房的详细事宜直接向银行咨询。