房贷抵押贷款哪个银行利率低?

严格意义上来说，每家银行的贷款利率都是不同的，一般根据借款人的综合资质来进行浮动。

通常情况下，国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行，包括招商银行，在房屋抵押贷款方面利率相对来说是最低的，但是条件要求也是最高的，审核要求也是最严的。

如果要说哪家银行的房产抵押贷款利率相对较低，一般来说，以中国工商银行和中国农业银行为首的一些大型银行的贷款利率相对较低。

大多数股份制商业银行都有多数股份制商业银行都有权自行决定贷款利率，不同银行的贷款利率存在差异。

像一些城市银行、外资银行、部分商业银行等，其贷款利率稍微高一些，但是也是更容易批款的。

房产抵押贷款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2、银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。