折现率的意思是将未来有限期预期收益折算成现值的比率。在未来收益额一定的情况下，折现率越低，收益现值越高，折现率的变化会造成资产评估结果的巨大差异。折现率的计算公式为：折现率=无风险报酬率+风险报酬率;折现率=无风险报酬率+风险报酬率+通货膨胀率。

影响折现率的因素包括资金成本、资金供求状况、投资风险以及通货膨胀。折现率的选取原则包括折现率必须高于无风险利率、折现率应体现投资回报率、折现率应能够体现资产的收益风险，以及折现率应与收益口径相匹配。

1、性质不同：利率是一定时期内利息额与借贷资金额即本金的比率。折现率是特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。

2、收益不同：折现率是所有者拥有资产价值就低，因此收益率越高，资产评估值就越低。利率则不是。

3、两者计算过程不同：折现率是外加率是到期后支付利息的比率。利率是内扣率是预先扣除贴现息后的比率。

扩展资料：

注意事项：

一定的资产收益是与一定的资产风险相伴随的，资产未来收益额的不确定性就是资产的收益风险。而且，这种不确定性往往会给投资者带来难以估计的后果。

如果两项资产未来能创造等量的收益，但它们可能承担的风险会不一样，这与资产的使用者、使用条件、使用用途密切相关，对这两项资产的评估当然应采用不同的折现率，才能得到切合实际的评估效果。

在采用收益法评估(以企业为例)时，由于评估的目的不同，收益额可以有不同的口径，如净利润、净现金流量、无负债净利润、无负债净现金流量等。