回顾2021年房地产市场表现，可以说是变化颇大的，上半年和下半年的楼市呈现涨跌不一，看到不稳定的表现，很多刚需们都不着急买房了，纷纷处于了观望的状态。那么，明年房价有可能上涨吗?对于这个问题，先来看专家最新预测数据吧!

2021年上半年楼市有明显的升温趋势，可到了下半年又迎来了迅速的降温状况，对比变化明显，从七八月份开始，不仅很多城市房价下降了，连成交量也出现了断崖式的下跌，新房和二手房市场境况都差不多，瞬时间楼市降温的事情众人皆知。

最近，倪鹏飞等专家分析预测，2022年住房市场将从整体降温转向分化回暖。2022年商品住房价格增长率将在-3%到3%范围内，商品住房销售面积增长将在-1%到-5%范围内，商品住房投资增速预计将在2%到5%范围内。

从专家预测数据来看，通俗一点理解，明年会有一些城市房价会出现回弹的情况，同时会有一些城市房价继续保持今年下跌的趋势，因此，明年的楼市行情并不会出现刚需们担心的全面反弹的情况，这也预示了楼市走向稳定健康的重要表现。